Любо-дорого посмотреть, как продолжает творчески развиваться «схема Долиной». Теперь вот новый способ нарисовался, и опять суд встал на сторону продавца! Теперь не только жуликоватые бабки будут обогащаться, но и алкаши! Ну, или жуликоватые риелторы.
«Эффект запоя». Суд в Екатеринбурге отобрал у семьи квартиру, которую они купили в 2023 году, потому что предыдущий собственник заявил, что был в запое в момент продажи.
Продавцом при этом выступал риелтор — он выкупил жилье у владельца, сделал в квартире ремонт, оформил право собственности и выставил ее на продажу.
Уже после оформления сделки объявился предыдущий собственник. Сказал, что крепко пьет с 19 лет, а в последние годы и вовсе не просыхает, и что момента продажи квартиры риелтору не помнит (несмотря на подписанный договор).
Медэкспертиза признала, что мужчина страдал конечной стадией алкоголизма, не мог понимать значения своих действий и руководить ими. Суд встал на его сторону и расторг сделку покупателей и риэлтора, вернув жилье алкоголику.
Еще один прецедент. При этом в России распространены схемы с «серыми риэлторами», отбирающими жилье у маргиналов, так что не исключено, что основное действующее лицо здесь как раз риэлтор. Вот только суд никак не обозначил вопрос компенсации добросовестным покупателям.